Investir à Beaumont-de-Lomagne en loi Denormandie

Bénéficiez d'une réduction d'impôt et constitue votre patrimoine en investissant à Beaumont-de-Lomagne en loi Denormandie. Ce dispositif vous permet de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du coût total de votre projet en échange de la mise en location d’un bien ancien rénové. Avec loi-denormandie.com, vous investissez dans un bien déjà rénové et n'avez aucun montant supplémentaire à débourser pour les travaux.

Pourquoi investir à Beaumont-de-Lomagne ?

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Située dans le Tarn-et-Garonne, Beaumont-de-Lomagne compte 3 754 habitants. Surnommée la "Toscane française", elle jouit d'un environnement exceptionnel. Connue pour sa halle médiévale classée monument historique et son riche patrimoine culturel, elle est un territoire prometteur pour les investisseurs.

Le marché immobilier de Beaumont-de-Lomagne se caractérise par des prix encore attractifs, rendant la commune particulièrement intéressante pour l'investissement locatif ou patrimonial. Son authenticité et son charme opèrent aussi bien auprès des locataires en quête de qualité de vie qu'auprès des investisseurs souhaitant profiter d'un marché immobilier en plein essor, porté par le développement touristique et résidentiel de la région. En effet, la commune a su préserver son patrimoine tout en développant des infrastructures modernes, comme en témoigne la création d'un écoquartier primé en 2014.

Une économie locale diversifiée

Dynamique et attractive, la Lomagne est une terre d'opportunités où le respect des traditions n'empêche pas l'innovation. Beaumont-de-Lomagne illustre parfaitement ce dynamisme. La ville dispose de 70 hectares répartis sur 4 zones d'activités économiques, accueillant près de 70 entreprises artisanales et industrielles qui représentent un total de 573 emplois. Ces zones, spécialement aménagées pour les PME, offrent aux entrepreneurs un environnement propice à leur développement, alliant qualité de vie et performance économique.

De plus, la situation géographique stratégique de Beaumont-de-Lomagne, à proximité de l'autoroute A62 et à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, renforce son attrait pour les entreprises. L'économie locale, diversifiée et dynamique, s'appuie sur des secteurs variés comme l'agriculture, l'artisanat et l'industrie. Beaumont-de-Lomagne offre ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre et travailler, ce qui attire aussi bien les habitants que les entrepreneurs.

Un trésor touristique à découvrir

Beaumont-de-Lomagne possède un riche patrimoine qui contribue à son attrait touristique. La superbe halle médiévale du XIVe siècle, véritable emblème de la ville et classée monument historique, attire les visiteurs passionnés d'histoire et d'architecture. La commune est également fière d'être le lieu de naissance du célèbre mathématicien Pierre de Fermat, dont la maison natale peut être visitée. L'expérience touristique est enrichie par des marchés animés, où les producteurs locaux proposent leurs produits du terroir, ainsi que par des fêtes traditionnelles et des expositions organisées tout au long de l'année.

Beaumont-de-Lomagne offre un cadre naturel exceptionnel qui séduit les amoureux de la nature. Les paysages vallonnés, ponctués de champs de tournesols et de charmants villages perchés, invitent à la détente et à la contemplation. De nombreux sentiers de randonnée et circuits cyclables permettent de découvrir la région à son rythme. Les amateurs d'activités nautiques peuvent s'adonner au canoë-kayak sur la Gimone, tandis que les coteaux du Gers, à proximité, offrent des panoramas à couper le souffle.

Un marché immobilier attractif

Beaumont-de-Lomagne se positionne comme une destination idéale pour les investisseurs immobiliers grâce à ses prix attractifs, bien en dessous de ceux pratiqués dans les grandes villes voisines telles que Toulouse ou Montauban (1 456 €/m² en janvier 2025). Ces tarifs accessibles permettent aux acheteurs de se positionner sur des biens à fort potentiel locatif, notamment dans le cadre de projets de rénovation éligibles au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux intéressants.

La ville attire une population variée composée de familles, de jeunes actifs et de retraités, séduits par un cadre de vie paisible et des services de proximité. Les logements rénovés, en particulier ceux situés dans le centre historique, sont très demandés, garantissant une forte occupation locative et une stabilité des revenus pour les propriétaires.

Pourquoi choisir la loi Denormandie pour investir à Beaumont-de-Lomagne ?

Beaumont-de-Lomagne fait partie du programme national Petites Villes de Demain, visant à revitaliser les centres historiques et moderniser les infrastructures locales. Cette distinction la rend éligible au dispositif Denormandie.

La loi Denormandie offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % pour une mise en location sur une durée de 12 ans. Les travaux, qui doivent représenter au moins 25 % de l’investissement total, peuvent inclure des rénovations comme l’isolation, la mise aux normes énergétiques, ou encore l’aménagement d’espaces de vie modernes et confortables.

Avec les programmes en vente sur notre site, vous n’avez pas besoin d’allouer un montant supplémentaire pour les travaux, le bien est déjà rénové. Vous pouvez le mettre rapidement en location et profiter de la réduction d’impôt.

En choisissant Beaumont-de-Lomagne, les investisseurs combinent fiscalité avantageuse, potentiel locatif solide et participation active à la revitalisation d’une commune au charme authentique, offrant des perspectives prometteuses pour l’avenir.

Quelles étapes pour investir en loi Denormandie à Beaumont-de-Lomagne ?

La loi Denormandie offre une occasion exceptionnelle de rénover des biens anciens tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs. Si vous souhaitez investir à Beaumont-de-Lomagne, voici les conditions principales à respecter :

Critères liés au logement

• Le bien immobilier doit être un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration ou un local transformé en habitation.
• Le bien doit être loué non meublé, à titre de résidence principale, pour une durée d’engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans.
• Les loyers appliqués doivent respecter les plafonds fixés par la réglementation, qui varient en fonction de la zone géographique où se situe le bien :

  Zone géographique	Plafond de loyer au m²
  Zone A bis	18,89 €
  Zone A	14,03 €
  Zone B1	11,31 €
  Zone B2 (avec agrément)	9,83 €

Critères liés aux locataires

• Les locataires doivent respecter des plafonds de ressources définis par la réglementation. À Beaumont-de-Lomagne, ces plafonds sont alignés sur ceux de la zone C :                                                                                                                                                                      

  Composition du foyer locataire	Zone B2 et C
  Personne seule	31 892 €
  Couple	42 588 €
  Personne seule ou couple ayant une personne à charge	51 215 €
  Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge	61 830 €
  Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge	72 735 €
  Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge	81 971 €
  Majoration par personne à charge à partir de la cinquième	9 142 €

   

Exemple d’investissement en loi Denormandie à Beaumont-de-Lomagne

Sophie a choisi d’investir à Beaumont-de-Lomagne en profitant du dispositif Denormandie. Avec l’accompagnement de son courtier, elle a acquis un appartement T2 de 50 m², entièrement rénové et prêt à être loué, pour un montant de 120 000 €.

Sophie n’a pas eu besoin de réaliser de travaux supplémentaires, le bien répondant déjà aux critères du dispositif Denormandie. En respectant les plafonds de loyer appliqués à la zone C, elle pourra louer cet appartement au prix de 548 € par mois.

En s’engageant à louer son bien pour une durée de 12 ans, Sophie bénéficiera d’une réduction d’impôt totale de 25 200 €, soit 2 100 € par an. Parallèlement, elle générera des revenus locatifs réguliers grâce à une forte demande locative dans cette commune dynamique.

Avec cet investissement clé en main, Sophie a sécurisé son projet immobilier tout en profitant des avantages fiscaux du dispositif. Elle contribue également à la revitalisation du patrimoine local de Beaumont-de-Lomagne, tout en bénéficiant d’une solution rentable et pérenne.